Az előrejelzések szerint a következő egy évben Budapesten átlagosan 9-10, vidéken 7-13 százalékkal eshetnek le az ingatlanárak. Az újépítésű házak, lakások esetében viszont nincs regionális különbség, mindenhol 5 százalék körüli árcsökkenést várnak.
A vírus a lakáspiacot sem kímélte. A forgalom mellett az árak is csökkenhetnek – ezt állapította meg egy április végi lakáspiaci felmérés. E szerint a járvány az amúgy is lassuló lakáspiacot találta telibe, így váltak a kilátások a korábbinál jóval szerényebbé.
Gávris Szabolcs vezető, CasaNetwork Szolnok: “A most befejezésre került ügyletek mind elkezdődtek február-március környékén értelemszerűen azok még azokok az árakon kerültek kifizetésre, megvételre, amik akkor irányadó árak voltak. Most jelen pillanatban azt tudom mondani, hogy az érdeklődés csökkent, az észrevehető. Ennek kettő okát látom. Vannak különböző negatív hírek a világgazdasággal kapcsolatban, ami egyértelműen, ha lesznek hatásai Magyarországot is érinteni fogja, kettő pedig a vevők kifejezték azt a fajta várakozó szándékukat, hogy hátha lejjebb mennek az ingatlanárak és akkor picit várnak a vásárlással.
Május közepén a megyeszékhelyeken az összesített átlagos négyzetméterár 372.000 forint volt, ami megegyezik a járvány előtti árral, éves összevetésben viszont 9 százalékos emelkedésnek felel meg. Az eladók viszont az árakból nem akarnak engedni, viszont a kereslet még a koronavírus nélkül is csökkenő tendenciát mutatott 2019-hez képest. Ráadásul a sokan kerültek anyagilag nehéz helyzetbe, ami hatással lehet a kereslet fizetőképességére. így, aki el akarja adni ingatlanját kénytelen lesz kevesebbet kérni érte.
Gávris Szabolcs vezető, CasaNetwork Szolnok: “Véleményem szerint fognak lejjebb menni. Azt gondolom, hogy kicsit túl is szaladtak már az árak. Tehát én egyfajta lehiggadást várok a piacon és, hogy az árak visszamennek arra a korrekt, normális, nem túlhajszolt árakra, amik 2-3 évvel ezelőtt jellemzők voltak.”
Szolnokon többnyire az egyetemi hallgatók és munkavállalók béreltek lakást, általában hosszútávra. Egyelőre nem jelentek meg az albérletkínálatban tömegesen az üresen álló lakások, így a bérleti díjak sem indultak meg lefelé. Szolnokon irodát akár már 50.000 forintért is lehet bérelni, a lakások bérleti díja pedig 70.000 Ft-tól indul.