{"id":15794,"date":"2016-08-30T17:08:47","date_gmt":"2016-08-30T17:08:47","guid":{"rendered":"http:\/\/archiv.szolnoktv.hu\/?p=15794"},"modified":"2021-08-26T08:19:10","modified_gmt":"2021-08-26T08:19:10","slug":"fizetni-kell-a-kiadott-lakasok-utan","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/archiv.szolnoktv.hu\/?p=15794","title":{"rendered":"Fizetni kell a kiadott lak\u00e1sok ut\u00e1n"},"content":{"rendered":"
<\/div>

Bejelent\u00e9s alapj\u00e1n az alb\u00e9rletekben is vizsg\u00e1l\u00f3dhat a NAV. Az ad\u00f3hat\u00f3s\u00e1g megk\u00fcl\u00f6nb\u00f6zteti a hossz\u00fa id\u0151re sz\u00f3l\u00f3- \u00e9s a r\u00f6vid t\u00e1v\u00fa b\u00e9rbead\u00e1st. Az el\u0151bbi a klasszikus alb\u00e9rlet, az ut\u00f3bbi a p\u00e1r vend\u00e9g\u00e9jszak\u00e1t felt\u00e9telez\u0151 jellemz\u0151en turisztikai c\u00e9l\u00fa b\u00e9rbead\u00e1s. A lak\u00e1stulajdonos t\u00f6bb lehet\u0151s\u00e9g k\u00f6z\u00fcl v\u00e1laszthat.<\/p>\n

A lak\u00e1skiad\u00e1s felt\u00e9teleit nem \u00e1rt szerz\u0151d\u00e9sben r\u00f6gz\u00edteni. A tart\u00f3s ingatlan-b\u00e9rbead\u00e1shoz nem kell ad\u00f3sz\u00e1mot kiv\u00e1ltani, ha csak a b\u00e9rbead\u00f3 nem v\u00e1laszt valamilyen ad\u00f3sz\u00e1mhoz k\u00f6t\u00f6tt gazd\u00e1lkod\u00e1si form\u00e1t. Mivel a mag\u00e1nszem\u00e9ly \u00e1ltali, nem turisztikai c\u00e9l\u00fa b\u00e9rbead\u00e1s \u00e1famentes, a havi lakb\u00e9rr\u0151l sz\u00e1ml\u00e1t nem, de \u00e1tv\u00e9teli elismerv\u00e9nyt ki kell \u00e1ll\u00edtani, de legal\u00e1bbis nyomon k\u00f6vethet\u0151en jegyezni kell a tulajdonos bev\u00e9tel\u00e9t.
A b\u00e9rbead\u00e1sb\u00f3l sz\u00e1rmaz\u00f3 j\u00f6vedelmet a bev\u00e9telb\u0151l k\u00e9t m\u00f3don lehet meg\u00e1llap\u00edtani. Az egyik lehet\u0151s\u00e9g a t\u00e9teles k\u00f6lts\u00e9gelsz\u00e1mol\u00e1s, amikor a bev\u00e9telt, a j\u00f6vedelem kisz\u00e1m\u00edt\u00e1s\u00e1n\u00e1l cs\u00f6kkentik az igazolt k\u00f6lts\u00e9gek (k\u00f6z\u00fczemi sz\u00e1ml\u00e1k, fel\u00faj\u00edt\u00e1si k\u00f6lts\u00e9gek) \u00e9s az \u00e9rt\u00e9kcs\u00f6kken\u00e9s. A m\u00e1sik lehet\u0151s\u00e9g, hogy a teljes bev\u00e9telb\u0151l 10 sz\u00e1zal\u00e9k k\u00f6lts\u00e9gh\u00e1nyad levon\u00e1s\u00e1val \u00e1llap\u00edtja meg j\u00f6vedelm\u00e9t a b\u00e9rbead\u00f3. A j\u00f6vedelem ut\u00e1n negyed\u00e9venk\u00e9nt ad\u00f3el\u0151leget kell fizetni, \u00e9s az \u00e9ves ad\u00f3bevall\u00e1sban \u00f6n\u00e1ll\u00f3 tev\u00e9kenys\u00e9gb\u0151l sz\u00e1rmaz\u00f3 j\u00f6vedelemk\u00e9nt kell felt\u00fcntetni. Az ad\u00f3 m\u00e9rt\u00e9ke 15 sz\u00e1zal\u00e9k. Ha a mag\u00e1nszem\u00e9ly ingatlan b\u00e9rbead\u00e1sb\u00f3l sz\u00e1rmaz\u00f3 j\u00f6vedelme az ad\u00f3\u00e9vben t\u00f6bb egymilli\u00f3 forintn\u00e1l, akkor a j\u00f6vedelem teljes \u00f6sszege ut\u00e1n 14 sz\u00e1zal\u00e9k eg\u00e9szs\u00e9g\u00fcgyi hozz\u00e1j\u00e1rul\u00e1st is kell fizetni.
M\u00e1s a helyzet a turisztikai jelleg\u0171 b\u00e9rbead\u00e1sn\u00e1l, ami az egy\u00e9b sz\u00e1ll\u00e1shely-szolg\u00e1ltat\u00e1s kateg\u00f3ri\u00e1ba tartozik, \u00fczletszer\u0171 gazdas\u00e1gi tev\u00e9kenys\u00e9get, rendszerint nem huzamos id\u0151re sz\u00f3l\u00f3 sz\u00e1ll\u00e1shelyet \u00e9s ezzel \u00f6sszef\u00fcgg\u0151 szolg\u00e1ltat\u00e1sokat jelent. Az ingatlantulajdonosok ebben az esetben t\u00f6bbf\u00e9le tev\u00e9kenys\u00e9gi forma \u00e9s ad\u00f3z\u00e1si m\u00f3d k\u00f6z\u00fcl v\u00e1laszthatnak, a legt\u00f6bben ad\u00f3sz\u00e1mos mag\u00e1nszem\u00e9lyk\u00e9nt adnak sz\u00e1ll\u00e1st a vend\u00e9geknek. A sz\u00e1ll\u00e1shely-szolg\u00e1ltat\u00e1st csak ad\u00f3sz\u00e1mmal lehet v\u00e9gezni \u00e9s a telep\u00fcl\u00e9s jegyz\u0151j\u00e9n\u00e9l kell bejelenteni.
\n

\n